Вместо разрешений на строительство жилых и садовых домов – уведомления

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает южноуральцам, что начиная с августа 2018 года получение разрешений на строительство индивидуальных жилых или садовых домов не требуется. Подробнее о порядке государственной регистрации такой недвижимости разъясняет начальник отдела обработки документов и определения учетных действий Анастасия Земляк.

Анастасия Николаевна, с чего стоит начать строительство жилого или садового дома?

А.З.: В первую очередь застройщику необходимо направить в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о предстоящем строительстве, с указанием подробных сведений об объекте недвижимости. Уполномоченный орган, после рассмотрения уведомления, направляет застройщику ответное письмо о соответствии указанных параметров требованиям Законодательства. При этом строительство необходимо начинать только после получения уведомления о соответствии.

А каковы дальнейшие действия застройщика по окончании строительства и оформлению объекта недвижимости в собственность?

А.З.: По окончании строительства собственник должен обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана построенного объекта недвижимости. А затем, не позднее месяца, направить в уполномоченный орган готовый технический план сооружения и уведомление о завершении строительства, в котором необходимо указать сведения об оплате госпошлины за осуществление регистрации права. После получения документов, орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, подает в орган регистрации прав документы для регистрации построенного объекта недвижимости, а застройщику направляет письмо о соответствии построенного жилого или садового дома требованиям Законодательства о градостроительной деятельности.

Всегда ли регистрация жилых или садовых домов включает только эти этапы?

А.З.: Не всегда, в случаях, когда планы по строительству жилого или садового дома изменяются, застройщику необходимо направить в уполномоченный орган уведомление об изменении параметров планируемого объекта до начала строительства. Также бывают ситуации, когда в ответ на уведомление собственник получает письмо о несоответствии указанных сведений параметрам, установленным законодательством, в связи с чем, возведение такого дома не представляется возможным. В таком случае, застройщику необходимо пересмотреть планы в отношении параметров объекта строительства, либо рассмотреть возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, на котором планируется постройка.

Если же уведомление о несоответствии объекта недвижимости требованиям законодательства направлено уполномоченными органами уже на уведомление об окончании строительства, зарегистрировать право на такую постройку невозможно до устранения нарушений. Если нарушения устранить нельзя, то построенный жилой или садовый дом будет подлежать сносу.

Кадастровая палата напоминает, для подготовки технического плана для постановки на кадастровый учет следует грамотно подойти к выбору специалиста — кадастрового инженера. Для этого учреждение рекомендует использовать сервис официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki), с помощью которого можно осуществлять поиск специалистов по региону, просматривая их контактную информацию и сведения о профессиональной деятельности. К тому же, необходимо удостовериться, состоит ли кадастровый инженер в саморегулируемой организации, поскольку это является обязательным условием для осуществления кадастровой деятельности. Данные сведения доступны в разделе «Членство в саморегулируемых организациях» электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Евгений Аюпов
 
По теме
Жильцов дома в Южноуральске эвакуировали из-за сообщения о бомбе - Агентство новостей Доступ Жители Южноуральска (Челябинская область) рассказали, что жильцов дома 34 на улице Мира эвакуировали из-за сообщения о якобы заложенной в здании бомбе, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
22.01.2019
 
Обрушение пострадавшего от взрыва подъезда в Магнитогорске попало на видео - Агентство новостей Доступ В Магнитогорске (Челябинская область) 20 января обрушили конструкции 7 и 8 подъездов, пострадавших при взрыве газа 31 декабря 2018 года, – момент демонтажа попал на видео, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
21.01.2019
Не желающая исправляться многодетная мать-алиментщица отправлена в колонию - Служба судебных приставов Дважды привлеченная к уголовной ответственности за неуплату алиментов мать пятерых детей не пожелала встать на путь исправления, проигнорировала назначенное ей наказание в виде исправительных работ,
22.01.2019
ООО «Мечел-Кокс» (входит в Группу Мечел) с 22 января организовал доставку своих сотрудников к месту работы – она будет осуществляться в течение всего периода ремонта аварийного путепровода в районе Коксохима ,
22.01.2019
Жильцов дома в Южноуральске эвакуировали из-за сообщения о бомбе - Агентство новостей Доступ Жители Южноуральска (Челябинская область) рассказали, что жильцов дома 34 на улице Мира эвакуировали из-за сообщения о якобы заложенной в здании бомбе, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
22.01.2019 Агентство новостей Доступ
До новых премьер, еткульская «Маска»! - Газета Искра 2019 год объявлен в России Годом театра. По всей стране пройдут масштабные международные и всероссийские мероприятия: фестивали, форумы, встречи, мастер-классы с театральными звёздами, премьеры.
22.01.2019 Газета Искра
Пружина сжимается. «Трактор» бьется за плей-офф - Агентство новостей Доступ Хоккеисты челябинского клуба находят свою игру и рвутся в плей-офф. Судя по всему, тренерскому штабу удалось-таки найти оптимальную модель, а руководству клуба стабилизировать хоккейную и околохоккейную обстановку.
22.01.2019 Агентство новостей Доступ
Жильцов дома в Южноуральске эвакуировали из-за сообщения о бомбе - Агентство новостей Доступ Жители Южноуральска (Челябинская область) рассказали, что жильцов дома 34 на улице Мира эвакуировали из-за сообщения о якобы заложенной в здании бомбе, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
22.01.2019 Агентство новостей Доступ
Три административные комиссии города были созданы решением городского Собрания депутатов 29 июня 2010 года.
22.01.2019 Собрание депутатов г.Магнитогорска
ООО «Мечел-Кокс» (входит в Группу Мечел) с 22 января организовал доставку своих сотрудников к месту работы – она будет осуществляться в течение всего периода ремонта аварийного путепровода в районе Коксохима ,
22.01.2019 Агентство новостей Доступ