В Кадастровой палате рассказали, чьи земельные участки могут снять с учета

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рассказали, какие земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства. На вопросы о том, как происходит снятие участка с учета и можно ли этого не допустить, отвечает начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасия Земляк.

– Анастасия Николаевна, напомните, пожалуйста, основные положения закона, по которым земельные участки могут быть сняты с учета?

– 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым земельные участки, кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 года, а информация об их правообладателях отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут быть сняты с кадастрового учета.

– Каким образом происходит снятие земельных участков с кадастрового учета, учтенных в ЕГРН до 1 марта 2008?

– Земельный участок снимается с учета в нескольких случаях. Во-первых, когда сведения об участке содержатся в ЕГРН, но права на него не зарегистрированы. В таких случаях Кадастровая палата направляет в органы власти, в чьем ведении находится участок, запрос о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения прав собственности. Если в течение 3 месяцев мы не получаем ответа или нам приходит уведомление о том, что оснований для разграничения прав нет, мы снимает такой земельный участок с учета.

Во-вторых, когда сведения об участке содержатся в ЕГРН, права на него не зарегистрированы, но на участке расположен объект недвижимости. Тогда мы направляем уведомление о необходимости регистрации права на земельный участок владельцу объекта недвижимости, расположенного на данном участке. Если через полгода в орган регистрации прав не поступает соответствующее заявление, то мы снимаем участок с учета.

И последний случай — когда земельный участок, права на который не зарегистрированы, образовался из другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В данном случае мы направляем уведомление о необходимости регистрации права на земельный участок владельцу исходного участка. Если в течение 6 месяцев на земельный участок, который образовался из другого земельного участка, не поступает заявление на регистрацию, Кадастровая палата снимает его с учета.

В целом же, мы рекомендуем не ждать, пока придут подобные уведомления, и самим обратиться в орган регистрации прав с заявлениями о госрегистрации прав на земельные участки заранее, учитывая, что для подготовки документов может понадобиться дополнительное время.

– Какие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН?

– В соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

– Что можно сделать, чтобы не допустить снятия с учета земельных участков?

– Мы рекомендуем внести сведения о наличии своих прав в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации прав и документом, подтверждающим право на земельный участок. Такими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, государственный акт, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельство на право собственности на землю.

Последние новости Челябинской области по теме:
В Кадастровой палате рассказали, чьи земельные участки могут снять с учета

В Кадастровой палате рассказали, чьи земельные участки могут снять с учета - Кунашак
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рассказали, какие земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.
20:41 09.01.2018 Знамя труда
- Копейск
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рассказали, какие земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.
15:41 09.01.2018 Kopeysk.Info
 
По теме
Срок постановки на кадастровый учет в 2017 году сократился до 3 дней - Администрация г. Троицка Управление Росреестра по Челябинской области и филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в 2017 году значительно упростили работу предпринимателей,
01.02.2018
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области главе Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Раилю Габитову предъявлено обвинение в совершении преступлений,
31.01.2018
 
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области расследуется уголовное дело в отношении главы Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Раиля Габитова,
30.01.2018
 
Районным судом рассмотрен иск гражданки Н. к ООО «Родник», ООО «Жилсервис+», администрации Межозёрного городского поселения о взыскании материальных расходов, компенсации морального вреда.
10.12.2018 Красный уралец
На смену опасным газовым горелкам пришли современные теплообменники С наступлением зимы на территории России резко возрастает число трагедий с участием рыбаков и любителей зимних развлечений.
10.12.2018 КП Челябинск
     Житель иностранного государства отправлен в колонию за распространение наркотиков на территории Магнитогорска Приговором Ленинского районного суда Магнитогорска 20-летний житель иностранного государства осужден з
10.12.2018 Миасский рабочий
Областной телевизионный конкурс самодеятельных артистов не случайно назван «марафоном талантов».
10.12.2018 Красный уралец
Если у Джека из знаменитого стихотворения не ладится со строительством дома, то он никакой не строитель.
10.12.2018 Магнитогорский металл
Ледовые катки в Златоусте открылись - Златоуст.Инфо Площадки для зимних забав появились во всех районах Златоуста: катки залиты и ждут посетителей, желающих почувствовать себя немного Плющенко.
11.12.2018 Златоуст.Инфо
Лучшие спортсмены спортивного клуба "Металлург-Магнитогорск" встретились с руководителями ПАО "ММК".
10.12.2018 Магнитогорский металл
Во втором дивизионе баскетбольной суперлиги разворачивается увлекательная борьба за первое место.
10.12.2018 Магнитогорский металл
Господдержка малого и среднего бизнеса в Челябинской области выросла в четыре раза - Южноуральская панорама Эту новость губернатор Борис Дубровский озвучил на проходящей в Челябинске VIII Всероссийской конференции по развитию инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
10.12.2018 Южноуральская панорама
Плановые работы на 11 декабря. Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам: 1. Северная часть города Вернадского 9. Отключение продлится с 09-00 до окончания работ.
11.12.2018 Миасский рабочий
Управление Россельхознадзора по Челябинской области сообщает, что Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору информирует о выявлении подведомственными Службе лабораториями серьезных несоответствий прод
10.12.2018 Россельхознадзор